【すみふの仲介ステップ】夙川営業センター◆オーナーチェンジ物件！
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.82 %
- 想定利回り
- 3.82 %
- 年間想定賃料等
- 252万 円
- 月額賃料等
- 21万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
築５年以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
築５年以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 築５年以内
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内
セールスポイント
◆専有面積76.42㎡
◆バルコニー面積7.80㎡
◆オープンエアスペース面積9.72㎡
◆阪急「甲陽園」駅徒歩10分
◆阪急「苦楽園口」駅徒歩12分
◆2022年12月建築
◆南東向き
◆陽当たり・通風良好
◆コンシェルジュサービス
◆常時ゴミ出し可能
◆ペット飼育可能(管理組合による制限有)
◆共有施設充実(ゲストルーム・ブラックラウンジ・パーティールーム等)
※一部有料
◆オーナーチェンジ物件(定期建物賃貸借契約にて賃貸中 ※2027年11月迄)
◆利回り3.82％！
◆買い替え希望の方は、ご自宅の売却のお手伝いもさせていただきますのでお気軽にご相談くださいませ♪
皆様からのお問い合わせ、お待ちしております♪
フリーコール：0120-229-332
お問い合わせ・資料請求・見学予約はお気軽に！
【周辺環境】
・神原小学校まで約520ｍ 徒歩7分
・大社中学校まで約610ｍ 徒歩8分
・ファミリーマート西宮獅子ヶ口店まで約450ｍ 徒歩6分
・コープこうべコープ甲陽園まで約820ｍ 11分
・阪急オアシス 甲陽園店まで約790ｍ 徒歩10分
担当からのひとこと
この度は【ヴェレーナシティ夙川パークナードⅠ】の物件詳細ページをご覧頂きまして、誠に有難うございます。
本物件は、閑静な住宅街「西宮市神垣町」に佇む、2022年12月建築のマンションでございます。
マンション内には、ゲストルーム・ブラックラウンジ・パーティルーム等の施設があり(一部有料)、共有施設が充実して
おります。
お部屋は南東向きの為、陽当たり・通風良好でございます。
その他にもペットの飼育が可能(管理規約等による制限有)です。
オーナーチェンジ物件でございますので、是非この機会に投資用としてご検討くださいませ。
お問い合わせを心よりお待ちしております。
掲載物件の内覧希望の場合は、事前にご希望日時をお知らせ下さい。
その他不動産購入に関するご質問やお悩みがございましたら、お気軽にお声かけ下さい。
お問合せをお待ちしております。
◆◆◆価格の下にある「ローンシミュレーション」をクリックすると住宅ローンの月々返済額がわかります。◆◆◆
＜お問合せ先＞
◆すみふの仲介ステップ 夙川営業センター
◆フリーコール：０１２０－２２９－３３２
周辺環境
・神原小学校 徒歩7分（約520m）
・大社中学校 徒歩8分（約610m）
・ファミリーマート西宮獅子ヶ口店 徒歩6分（約450m）
・コープこうべコープ甲陽園 徒歩11分（約820m）
・阪急オアシス甲陽園店 徒歩10分（約790m）
物件詳細
| 物件名 | ヴェレーナシティ夙川パークナードⅠ【オーナーチェンジ】 |
|---|---|
| 物件番号 | C4173054 |
| 所在地 |
兵庫県西宮市神園町 |
| 価格 |
6,050万円
|
| 交通 | 阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩10 分 阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 76.42m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上8階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2022年12月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 7.80m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 192 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大和地所コミュニティライフ |
| 施工会社 | 飛島建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 15,320円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,740円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額1,650円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月09日です。
