◆大阪メトロ長堀鶴見緑地線『西大橋』駅徒歩２分！ 詳細は0120-102-301【難波営業センター】迄
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.15 %
- 想定利回り
- 5.15 %
- 年間想定賃料等
- 123万6,000 円
- 月額賃料等
- 10万3,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駅徒歩５分以内
-
駅徒歩５分以内
-
- 管理員巡回
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内
セールスポイント
◆昭和５５年６月建築！
◆地上８階建て、２階部分！
◆２ＤＫ！
◆専有面積 ５４．１０㎡
◆バルコニー面積 ３．６０㎡
◆交通アクセス
◎大阪メトロ長堀鶴見緑地線『西大橋』駅 徒歩２分
◎大阪メトロ四つ橋線『四ツ橋』駅 徒歩４分
◆現況賃貸中（オーナーチェンジ物件）
賃料：月額 １０３，０００ 円(共益費込)
年額賃料：１，２３６，０００ 円
現況表面利回り：約５．１５％
（２０２５年３月８日現在）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。
担当からのひとこと
この度はホームページにアクセスいただき有難うございます！
『アルタス北堀江』物件担当でございます！
◆周辺環境
《スーパー・コンビニ》
・ローソン北堀江一丁目店まで約50 m(徒歩1分)
・セブンイレブン大阪西大橋駅前店まで約180 m(徒歩3分)
・イオンフードスタイル四ツ橋店まで約310 m(徒歩4分)
《学校・幼稚園》
・堀江小学校まで約520 m(徒歩7分)
《その他》
・大阪南堀江郵便局まで約320 m(徒歩4分)
本物件に関するお問合せ・不動産のご相談は難波営業センターまでお気軽にご連絡ください！
フリーコール：0120-102-301
皆様からのお問合せ心よりお待ちしております！
周辺環境
・ローソン北堀江一丁目店 徒歩1分（約50m）
・セブンイレブン大阪西大橋駅前店 徒歩3分（約180m）
・イオンフードスタイル四ツ橋店 徒歩4分（約310m）
・大阪南堀江郵便局 徒歩4分（約320m）
・堀江小学校 徒歩7分（約520m）
物件詳細
| 物件名 | アルタス北堀江 |
|---|---|
| 物件番号 | C4253041 |
| 所在地 |
大阪府大阪市西区北堀江１丁目 |
| 価格 |
2,400万円
|
| 交通 | 大阪メトロ長堀鶴見線「西大橋」駅徒歩2 分 大阪メトロ四つ橋線「四ツ橋」駅徒歩4 分 |
| 間取り | 2ＤＫ |
| 専有面積 | 54.10m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上8階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1980年06月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.60m2 |
| 採光方向 | 北 |
| 総戸数 | 27 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 汐見建物管理 |
| 新築時売主 | 松光産業株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社淺沼組 |
| 管理費(月額) | 10,500円 |
| 修繕積立金(月額) | 13,930円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年04月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月05日です。
