オーナーチェンジ物件◆大阪環状線・谷町線まで徒歩6分の好立地 担当：辻
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.19 %
- 想定利回り
- 4.19 %
- 年間想定賃料等
- 96万 円
- 月額賃料等
- 8万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
大規模（総戸数100戸以上） 
駐車場空有 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
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大規模（総戸数100戸以上） -
駐車場空有 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
■ビジネス街近郊に建つ好立地
■大林組施工
■平成2年3月建築
■2階部分
■専有面積：53.68㎡
■東向きバルコニー
【設備】
モニター付きオートロック
宅配ボックス
【周辺環境】
都島中央公園 約20m
桜之宮公園 約340m
パントリー都島店 約160m
セブンイレブン都島本通１丁目店 約160m
都島スポーツセンター 約120m
大阪市立総合医療センター 約240m
大阪市立中野小学校 約620m
担当からのひとこと
【桜宮リバーシティ・コープ21】は
多数の分譲マンションが建つ
【桜宮リバーシティ】の中に位置しており
敷地内には店内に様々な店舗のある
タワープラザアベニューがございます。
西側隣地には河川敷沿いの公園
東側隣地には公園、スポーツセンターと
快適な住環境です。
本物件は『2階部分』『東向き』です。
ＬＤＫが約17.2帖ある1LDKのお部屋です。
最寄り駅は、大阪メトロ谷町線 都島駅、
ＪＲ大阪環状線 桜ノ宮駅まで徒歩6分と
利便性の良い場所です。
物件の詳細については
フリーコール：0120－066－562
担当：辻（つじ）まで
お気軽にお電話下さい！
周辺環境
・都島中央公園 徒歩1分（約20m）
・パントリー都島店 徒歩2分（約160m）
・セブンイレブン都島本通１丁目店 徒歩2分（約160m）
・都島スポーツセンター 徒歩2分（約120m）
・大阪市立総合医療センター 徒歩3分（約240m）
物件詳細
| 物件名 | 桜宮リバーシティ・コープ２１ |
|---|---|
| 物件番号 | C4543350 |
| 所在地 |
大阪府大阪市都島区中野町５丁目 |
| 価格 |
2,290万円
|
| 交通 | 大阪メトロ谷町線「都島」駅徒歩6 分 ＪＲ大阪環状線「桜ノ宮」駅徒歩6 分 大阪メトロ堺筋線「天神橋筋六丁目」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 53.68m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上15階地下1階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1990年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 9.00m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 188 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 長谷工コミュニティ |
| 施工会社 | （株）大林組 |
| 管理費(月額) | 8,540円 |
| 修繕積立金(月額) | 4,830円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：22,000円～24,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年04月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月09日です。
