～ ２沿線３駅利用可能な立地 。拘りの注文建築用地 ～
土地面積81.64m2(約24.69坪)※実測／他に私道負担：22.99m2あり・建ぺい率60%・容積率150%
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
更地 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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都市ガス -
２沿線以上利用可 -
更地 -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上
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駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件
- 更地
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜本下水｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜防火・準防火
セールスポイント
〇２沿線３駅利用可能〇
・山電「須磨寺」駅まで徒歩４分（約３００ｍ）
・ＪＲ「須磨」駅まで徒歩１０分（約７５０ｍ）
・山電「山陽須磨」駅まで徒歩９分（約７００ｍ）
◇土地面積２４.６９坪
◇南西側幅員約４.０ｍ
《周辺環境》
・セブンイレブン神戸行幸町店まで約３５０ｍ 徒歩５分
・コープ須磨まで約７００ｍ 徒歩９分
・西須磨小学校まで約３５０ｍ 徒歩５分
・ココカラファインライフォート須磨店まで約６５０ｍ 徒歩９分
・神戸西須磨郵便局まで約３５０ｍ 徒歩５分
※建築業者は株式会社ＨＡＮＡです。
担当からのひとこと
神戸市須磨区天神町２丁目土地のご紹介です。
２沿線３駅利用可能であり、山電「須磨寺」駅まで徒歩４分（約３００ｍ）、
ＪＲ「須磨」駅まで徒歩１０分（約７５０ｍ）、山電「山陽須磨」駅まで徒歩９分（約７００ｍ）の
立地にございます。
土地面積約２４.６９坪の土地でございます。
注文住宅用地としてご検討ください。
本物件に関するお問い合わせは担当の山脇まで、お気軽にご連絡ください。
周辺環境
・セブンイレブン神戸行幸町店 徒歩5分（約350m）
・コープ須磨 徒歩9分（約700m）
・西須磨小学校 徒歩5分（約350m）
・ココカラファインライフォート須磨店 徒歩9分（約650m）
・神戸西須磨郵便局 徒歩5分（約350m）
物件詳細
| 物件名 | 神戸市須磨区天神町２丁目建築条件付土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 35221059 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市須磨区天神町２丁目 |
| 価格 |
1,980万円
|
| 交通 | 山陽電気鉄道本線「須磨寺」駅徒歩4 分 ＪＲ山陽本線「須磨」駅徒歩10 分 山陽電気鉄道本線「山陽須磨」駅徒歩9 分 |
| 土地面積 | 81.64m2(約24.69坪)※実測／他に私道負担：22.99m2あり |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南西4m(私道)接面8.8m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 更地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 |
有
※土地売買契約から 3 ヶ月以内に、 株式会社ＨＡＮＡ と建築請負契約の締結が条件です。 この期限を過ぎると契約は解除され、土地代金（申込証拠金、手付金等を含む）を速やかに返還致します。 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月17日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月01日です。
