【すみふの仲介ステップ】◆６３.９９坪・阪神「香櫨園駅」徒歩９分◆
土地面積211.55m2(約63.99坪)※公簿・建ぺい率60%・容積率184%
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
建築条件なし 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
都市ガス -
２沿線以上利用可 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
-
建築条件なし -
第一種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜容積率１００％以上｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
【交通】
●阪神「香櫨園駅」徒歩９分
●JR「さくら夙川駅」徒歩１４分
【ポイント】
◇間口：東側約１３．９ｍ
◇前面公道幅員：東側約４．６ｍ
◇土地面積：６３．９９坪
◇建物面積：1階７５．９４㎡ 2階４２．９０㎡
◇建ぺい率：６０％ 容積率：１８４％
◇建築条件付土地ではありません（お好きなハウスメーカー・工務店で建築できます）
担当からのひとこと
「西宮市川添町 建物付土地」のページをご覧いただき誠にありがとうございます。
当物件は土地面積：２１１．５５㎡（６３．９９坪）の建物付土地でございます。
間口が１３．９ｍあり、東向きの物件につき、日当たりがとても良好です。
建築条件付土地ではありませんのでお好きなハウスメーカー・工務店で建築できます！
参考プラン図も無料で作成致しますので、お気軽にお問い合わせ下さいませ♪
◆◆◆価格の下にある「ローンシミュレーション」をクリック頂けると住宅ローンの月々返済額がわかります。◆◆◆
掲載物件のご質問や現地案内の予約等、お気軽にお申し付けください。
お問い合わせお待ちしております！
周辺環境
・セブンイレブン西宮香櫨園店 徒歩2分（約160m）
・サンディ香櫨園 徒歩4分（約280m）
・香櫨園小学校 徒歩9分（約680m）
・浜脇中学校 徒歩8分（約620m）
物件詳細
| 物件名 | 西宮市川添町 建物付土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 35231042 |
| 所在地 |
兵庫県西宮市川添町 |
| 価格 |
1億2,000万円
|
| 交通 | 阪神本線「香櫨園」駅徒歩9 分 ＪＲ東海道本線「さくら夙川」駅徒歩14 分 |
| 土地面積 | 211.55m2(約63.99坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・東4.6m(公道)接面13.9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 184% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月04日です。
