-閑静な住宅地／陽当たり・通風良好-
土地面積1166.58m2(約352.89坪)※公簿／傾斜地：70%、816.60m2含む・建ぺい率40%・容積率100%
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
更地 
角地 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
建築条件なし 
土地面積100坪以上 
前面道路公道 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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都市ガス -
更地 -
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上
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建築条件なし -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 更地
- 建築条件なし
- 土地面積100坪以上
- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜本下水｜前面道路公道
セールスポイント
■土地面積:1166.58㎡(約352.89坪)
■第一種低層住居専用地域の閑静な住宅地
■陽当り・通風良好
■建築条件付き土地ではありません。
お好きなハウスメーカー・工務店で建築頂けます。【周辺施設】
・苦楽園小学校まで約460m 徒歩6分
・苦楽園中学校まで約650m 徒歩9分
担当からのひとこと
「西宮市苦楽園二番町土地」のページをご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件は第一種低層住居専用地域の閑静な住宅地にございます。
土地面積は352.89坪、前面道路幅員は約5.0m以上あり広々としております。
ぜひ現地ご確認いただきたい物件です。
皆様のお問い合わせをお待ちしております。
詳細は物件担当【やまなか】までお問い合わせ下さい。
■フリーコール：０１２０－５３３－１６３
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 西宮市苦楽園二番町土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 35231060 |
| 所在地 |
兵庫県西宮市苦楽園二番町 |
| 価格 |
1億500万円
|
| 交通 | 阪急神戸線「夙川」駅バス13 分「苦楽園」バス停徒歩4 分 |
| 土地面積 | 1166.58m2(約352.89坪)※公簿／傾斜地：70%、816.60m2含む |
| 地目 地勢 |
宅地 傾斜地 |
| 接道状況 | 三方道路・北5.9m(公道)接面37.7m／南西5.2m(公道)接面23.4m／南5.1m(公道)接面37.1m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 風致地区／東六甲山地区（第３種）風致地区：高さ１５ｍ以下 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 更地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年12月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月04日です。
