物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
建築条件なし 
第一種中高層住居専用地域 
土地面積30坪以上
-
都市ガス -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
-
建築条件なし -
第一種中高層住居専用地域 -
土地面積30坪以上
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- 土地面積30坪以上
- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種中高層住居専用地域
セールスポイント
■建築条件付土地ではございません
お好きなハウスメーカーや工務店で建築していただけます
■前面通路とほぼ高低差のない立地です
■阪急今津線仁川駅徒歩１６分
■段上小学校まで約６４０ｍ
■甲武中学校まで約１４２０ｍ
■ローソン西宮段上町六丁目店まで約３９０ｍ
■百間樋児童公園まで約１５０ｍ
■万代仁川店まで約４７０ｍ
担当からのひとこと
土地有効面積３４．２０坪、前面通路とほぼ高低差のない土地です。
建築条件付土地ではございませんので、お好きなハウスメーカーや工務店で建築していただけます。
建物プランの作製などもお気軽にご相談くださいませ。
物件に関するお問い合わせや現地見学希望は担当「まちだ」までお気軽にご連絡ください。
〈お問合せ先〉
すみふの仲介ステップ 西宮営業センター
◇フリーコール：0120-533-163
周辺環境
・段上小学校 徒歩8分（約640m）
・万代仁川店 徒歩6分（約470m）
・ローソン西宮段上町六丁目店 徒歩5分（約390m）
・百間樋児童公園 徒歩2分（約150m）
物件詳細
| 物件名 | 西宮市段上町６丁目建物付土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 35231072 |
| 所在地 |
兵庫県西宮市段上町６丁目 |
| 価格 |
4,280万円
|
| 交通 | 阪急今津線「仁川」駅徒歩16 分 |
| 土地面積 | 113.09m2(約34.20坪)／他に私道負担：32.90m2あり |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区／景観法 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月04日です。
