建築条件付土地ではございません。お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能
土地面積76.84m2(約23.24坪)／セットバック済み／他に私道負担：20.29m2あり・建ぺい率60%・容積率200%
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
建築条件なし 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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都市ガス -
２沿線以上利用可 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
建築条件なし
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第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
前面道路公道 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜容積率１００％以上｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
【担当：すみだのおすすめポイント】
◆３WAYアクセス可能
・阪神本線「香櫨園」駅徒歩7分
・JR東海道本線「さくら夙川」駅徒歩10分
・阪急神戸線「夙川」駅徒歩18分
◆有効土地面積：76.84㎡（23.24坪）
◆北側（公道）・東側（私道）道路に面す
◆道路幅員：北側：約5.9ｍ・東側：約4.3ｍ
◆土地間口：北側：約8.5ｍ・東側：約10.0ｍ
◆建築条件付土地ではございません。
～お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能～
担当からのひとこと
「西宮市荒戎町土地」のページをご確認いただきまして誠にありがとうございます。
北東角地で、建築条件付土地ではございません。
ご質問・資料請求等ございましたら、担当：隅田（すみだ）0120-533-163までご連絡いただけますと幸いです。
周辺環境
・浜脇小学校 徒歩5分（約400m）
・浜脇中学校 徒歩5分（約340m）
・ダイエー阪神西宮店 徒歩11分（約820m）
・サンディ香櫨園店 徒歩4分（約300m）
・セブンイレブン西宮香櫨園店 徒歩6分（約450m）
物件詳細
| 物件名 | 西宮市荒戎町土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 35231085 |
| 所在地 |
兵庫県西宮市荒戎町 |
| 価格 |
4,680万円
|
| 交通 | 阪神本線「香櫨園」駅徒歩7 分 ＪＲ東海道本線「さくら夙川」駅徒歩10 分 阪急神戸線「夙川」駅徒歩18 分 |
| 土地面積 | 76.84m2(約23.24坪)／セットバック済み／他に私道負担：20.29m2あり |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 二方道路・北5.9m(公道)接面8.5m／東4.3m(私道)接面10m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2026年04月03日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月17日です。
