■整形地 ■平坦地
土地面積121.38m2(約36.71坪)※実測／他に私道負担：2.28m2あり・建ぺい率60%・容積率160%
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
建築条件なし 
第二種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上
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都市ガス -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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建築条件なし -
第二種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜本下水｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第二種中高層住居専用地域
セールスポイント
■建築条件付土地ではございません
■土地面積：124.22㎡(約37.57坪)
～周辺環境～
・セブンイレブン神戸南別府1丁目店 約150ｍ(徒歩2分)
・大池公園 約270ｍ(徒歩4分)
・コープこうべコープデイズ神戸西店 約380ｍ(徒歩5分)
・西ケ市公園 約520ｍ(徒歩7分)
・伊川谷小学校 約960ｍ(徒歩12分)
担当からのひとこと
この度はアクセス頂き誠にありがとうございます。
■整形地 ■平坦地
建築条件はございません。
現地ご案内させていただきますので、お気軽にお問い合わせください。
物件の詳細等は、お気軽にご連絡ください。
住宅ローンについても色々ご紹介できますのでご相談下さい。
周辺環境
・セブンイレブン神戸南別府１丁目店 徒歩2分（約150m）
・大池公園 徒歩4分（約270m）
・コープこうべコープデイズ神戸西店 徒歩5分（約380m）
・西ケ市公園 徒歩7分（約520m）
・伊川谷小学校 徒歩12分（約960m）
物件詳細
| 物件名 | 神戸市西区南別府１丁目建物付土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 35271194 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市西区南別府１丁目 |
| 価格 |
1,580万円
|
| 交通 | ＪＲ山陽本線「明石」駅バス21 分「南別府１丁目」バス停徒歩4 分 |
| 土地面積 | 121.38m2(約36.71坪)※実測／他に私道負担：2.28m2あり |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南東3.8m(私道)接面11.4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月08日です。
