【すみふの仲介ステップ】 ○土地面積156.38㎡！
土地面積156.38m2(約47.30坪)※公簿／他に私道負担：12.50m2あり・建ぺい率60%・容積率200%
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
第一種中高層住居専用地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上
-
建築条件なし -
第一種中高層住居専用地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- 土地面積30坪以上
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜本下水｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
～物件概要～
〇ＪＲ「明石」駅徒歩24分
〇山電「人丸前」駅徒歩20分！
○土地面積156.38㎡（約47.30坪）！
〇陽当たり良好！！
〇建築条件付土地ではございません！
〇お好きなハウスメーカー・工務店にて建築いただけます！
～周辺環境～
・有瀬小学校まで約1690ｍ（徒歩22分）
・伊川谷中学校まで約2850ｍ（徒歩36分）
・万代伊川谷店まで約810ｍ（徒歩11分）
・業務スーパーフレッシュ石守伊川谷店まで約1170ｍ（徒歩15分）
・セブンイレブン神戸伊川谷赤羽店まで約280ｍ（徒歩4分）
・ウエルシア神戸伊川谷有瀬店まで約620ｍ（徒歩8分）
・赤羽平池公園まで約50ｍ（徒歩1分）
・かなさと内科医院まで約180ｍ（徒歩3分）
担当からのひとこと
『神戸市西区伊川谷町潤和建物付土地』のページをご覧いただきありがとうございます。
本物件は、神戸市西区伊川谷町潤和に位置する陽当たり良好の敷地です。
建築条件付土地ではございませんので、お好きなハウスメーカー・工務店で建築頂けます。
皆さまのお問合せ心よりお待ちしております。
周辺環境
・有瀬小学校 徒歩22分（約1690m）
・伊川谷中学校 徒歩36分（約2850m）
・万代伊川谷店 徒歩11分（約810m）
・セブンイレブン神戸伊川谷赤羽店 徒歩4分（約280m）
・赤羽平池公園 徒歩1分（約50m）
物件詳細
| 物件名 | 神戸市西区伊川谷町潤和建物付土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 36271007 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和 |
| 価格 |
2,300万円
|
| 交通 | 山陽電気鉄道本線「人丸前」駅徒歩20 分 ＪＲ山陽本線「明石」駅徒歩24 分 |
| 土地面積 | 156.38m2(約47.30坪)※公簿／他に私道負担：12.50m2あり |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 接道状況 | 二方道路・北11m(公道)接面8.8m／南4m(私道)接面6.8m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 建築基準法第２２条区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月10日です。
