物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
更地 
角地 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
セットバックなし・済み
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都市ガス -
更地 -
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上
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小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
建築条件なし -
セットバックなし・済み
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 更地
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
■北西側・南東側・北東側道路に接しており陽当り良好、開放感のある立地
■建築条件付き土地ではありません。
■第１種低層住居専用地域
■お好きな建築会社で施工可能です。
■西神中央駅徒歩１２分
■近隣施設
・糀台小学校 約２９０ｍ
・櫨谷中学校 約５６０ｍ
・イオンフードスタイル西神中央店 約７５０ｍ
・ファミリーマート西神オリエンタルホテル店 約８４０ｍ
担当からのひとこと
【すみふの仲介ステップ西神中央営業センター掲載物件】
お問い合わせはこちらまで。ご連絡お待ちしております。
TEL：0120-565-559
担当：成田 誠
建築条件付土地ではありません。
お好きなハウスメーカー、工務店等にて建築可能です。
本物件に関するご質問やご不明点等につきましては、
担当：成田までお気軽にお申し付けください。
周辺環境
・糀台小学校 徒歩4分（約290m）
・櫨谷中学校 徒歩7分（約560m）
・イオンフードスタイル西神中央店 徒歩10分（約750m）
・ファミリーマート西神オリエンタルホテル 徒歩11分（約840m）
・糀台公園 徒歩1分（約60m）
物件詳細
| 物件名 | 神戸市西区糀台４丁目土地Ｂ号地 |
|---|---|
| 物件番号 | 35191051 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市西区糀台４丁目 |
| 価格 |
4,280万円
|
| 交通 | 神戸市営地下鉄西神山手線「西神中央」駅徒歩12 分 |
| 土地面積 | 138.68m2(約41.95坪)※実測 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・北西6.5m(公道)接面5.6m／北東4m(公道)接面16.4m／南東24m(公道)接面7.6m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区／外壁後退１ｍ 敷地面積の最低限度１００㎡ 建築基準法第２２条区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 更地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月09日です。
