〜ＪＲ大津駅徒歩５分、商業地域ならではの高容積を活かせる大津中心部の立地〜
土地面積203.00m2(約61.40坪)※公簿・建ぺい率80%・容積率400%
物件のポイント
物件の特徴
更地 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
更地 -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
建築条件なし -
商業地域
-
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- 下水道
- 更地
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜本下水｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜前面道路公道
セールスポイント
〜おすすめポイント〜
・ＪＲ東海道本線「大津」駅徒歩５分
・商業地域（建蔽率８０％、容積率４００％）
・二方道路（接道方向：北側、西側）
・住宅用地、事業用地、収益用地等、幅広い用途として利用可
・現況や詳細条件につきましてはお気軽にお問い合わせください
〜周辺環境〜
フレンドマート大津駅前店 約４２０ｍ
セブンイレブンＪＲ大津駅前店 約２５０ｍ
大津京町郵便局 約２３０ｍ
滋賀銀行大津駅前支店 約３００ｍ
逢坂小学校 約７３０ｍ
打出中学校 約１９００ｍ
担当からのひとこと
ＪＲ大津駅徒歩５分の立地に位置する、商業地域内の売土地です。建蔽率８０％・容積率４００％のエリアに存しており、二方道路に接道しているため、住宅用地・事業用地・収益用地等としても幅広くご検討いただけます。周辺には商業施設や生活利便施設も点在しており、京都方面へのアクセスも良好です。現地確認や詳細資料のご希望等ございましたら、お気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・フレンドマート大津駅前店 徒歩6分（約420m）
・セブンイレブンＪＲ大津駅前店 徒歩4分（約250m）
・大津京町郵便局 徒歩3分（約230m）
・滋賀銀行大津駅前支店 徒歩4分（約300m）
・逢坂小学校 徒歩10分（約730m）
物件詳細
| 物件名 | 大津市御幸町土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 36651009 |
| 所在地 |
滋賀県大津市御幸町 |
| 価格 |
1億5,300万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「大津」駅徒歩5 分 京阪京津線「上栄町」駅徒歩3 分 |
| 土地面積 | 203.00m2(約61.40坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
雑種地 平坦 |
| 接道状況 | 二方道路・北11.8m(公道)接面6m／西6m(公道)接面10.8m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 高度地区：第７種高度地区、地区計画区域、駐車場整備地区、法２２条区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 更地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年05月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月01日です。
