土地面積198.86㎡（60.15坪）の売り土地です！
土地面積198.86m2(約60.15坪)※実測／傾斜地：71%、140.00m2含む・建ぺい率50%・容積率80%
物件のポイント
物件の特徴
更地 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
小学校まで徒歩10分以内 
建築条件なし 
土地面積50坪以上 
前面道路公道 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
更地 -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
小学校まで徒歩10分以内 -
建築条件なし -
土地面積50坪以上
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前面道路公道 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 更地
- 建築条件なし
- 土地面積50坪以上
- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜小学校まで徒歩10分以内｜前面道路公道
セールスポイント
□ 閑静な住宅地
□ 西高宮小学校まで徒歩9分
□ 土地面積：198.86㎡（60.15坪）
※傾斜地71%含む
□ 建築条件付土地ではありません。
→ お好きなメーカーにて建築可能です。
□ 眺望良好
※本物件は傾斜地を含み、隣地と高低差があるため、建物建築や増改築の際には、福岡市建築基準法施行条例第５条（がけに近接する建築物の制限）により制限を受ける可能性があります。
がけ ( 地表面が水平面に対し３０度を超える傾斜度をなす土地をいう。) の高さ ( がけの上端と下端との垂直距離をいう。) が３メートルを超える場合においては、当該がけの上にあつては当該がけの下端から、下にあつては当該がけの上端から水平距離が当該がけの高さの２倍に相当する距離以内の位置及び当該がけには、居室を有する建築物を建築してはなりません。
～周辺環境～
◇西高宮小学校まで徒歩9分（約700ｍ）
◇高宮中学校まで徒歩14分（約1100ｍ）
◇セブンイレブン福岡高宮西店まで徒歩7分（約500ｍ）
◇サニー野間店まで徒歩17分（約1300ｍ）
◇ボンラパス高宮店まで徒歩15分（約1200ｍ）
◇福岡赤十字病院まで徒歩17分（約1300ｍ）
担当からのひとこと
閑静な住宅街に位置する眺望良好の売り土地です！建築条件付き土地ではありませんので、お好きなメーカーにて建築可能です。お気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・福岡市立西高宮小学校 徒歩9分（約700m）
物件詳細
| 物件名 | 南区市崎２丁目土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 93511046 |
| 所在地 |
福岡県福岡市南区市崎２丁目 |
| 価格 |
3,480万円
|
| 交通 | 西鉄天神大牟田線「高宮」駅徒歩15 分 |
| 土地面積 | 198.86m2(約60.15坪)※実測／傾斜地：71%、140.00m2含む |
| 地目 地勢 |
宅地 傾斜地 |
| 接道状況 | 一方道路・南西4m(公道)接面12.9m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 風致地区／建築基準法第２２条の規定区域内／高さ１０ｍ以下 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 更地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月07日です。
