角地♪ 土地面積150.07坪♪ 建築条件付土地ではありません♪ ※建物付売買
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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前面道路幅員6m以上 -
建築条件なし -
第一種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜本下水｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
◇ 閑静な住宅地
◇ 第１種中高層住居専用地域
（建ぺい率70％・容積率150％）
◇ 角地／150.07坪
・南東側道路（公道）幅員約6.0ｍに約20.3ｍ接道
・西側道路（公道）幅員約5.9ｍに約20.5ｍ接道
◇ 高台につき陽当り・通風 良好
◇ 建築条件付土地ではありません。
→お好みのハウスメーカー等で建築可能です。
◇ 徒歩圏内に複数の買物施設があり、
日々の生活に便利な立地
※ 本物件は、隣地と3ｍ以上の高低差があるため、再建築や増改築の際には、福岡市建築基準法施行条例第5条（がけに近接する建築物の制限）の制限（崖の高さの2倍程度の範囲で離隔距離の確保・建物配置等）を受けます。
※建物概要は次のとおりです。
［種類］居宅［構造］木造瓦葺２階建（間取り）6SLDK［床面積］1階158.38㎡ 2階56.94㎡ 合計215.32㎡（65.13坪）［建築時期］昭和47年11月
◇周辺環境◇
□買い物施設
・マックスバリュ長丘店（24時間営業）まで徒歩13分（約1030m）
・パセオ野間大池（ショッピングモール）まで徒歩14分（約1070m）
・フードウェイ野間大池店まで徒歩15分（約1160m）
・西鉄ストア レガネットマルシェ長住まで徒歩17分（約1290m）
□コンビニ
・ファミリーマート福岡寺塚店まで徒歩4分（約260m）
・ローソン長丘二丁目店まで徒歩5分（約340m）
・セブンイレブン福岡長丘１丁目店まで徒歩7分（約520m）
□その他
・ドラッグストアモリ長丘店まで徒歩9分（約690m）
□学校等
・福岡市立大池小学校まで徒歩12分（約940m）
・福岡市立野間中学校まで徒歩24分（約1880m）
・寺塚公園まで徒歩2分（約90m）
□病院
・大池おのこどもクリニックまで徒歩8分（約600m）
・井口野間病院まで徒歩9分（約650m）
・宮本歯科クリニックまで徒歩11分（約830m）
担当からのひとこと
本物件は、福岡市南区寺塚２丁目の閑静な住宅地にあります。徒歩圏内に複数のスーパー、コンビニ、ドラッグストア等の買い物施設があり、日々の生活に便利な立地です。
第１種中高層住居専用地域内にあり、角地で150坪超の広さのある土地の為、建物配置・建物プランを立てやすいかと存じます。
福岡市南区で土地をお探しの方は、是非、ご検討ください。
周辺環境
・マックスバリュ長丘店（２４時間営業） 徒歩13分（約1030m）
・ファミリーマート福岡寺塚店 徒歩4分（約260m）
・ドラッグストアモリ長丘店 徒歩9分（約690m）
・福岡市立大池小学校 徒歩12分（約940m）
・寺塚公園 徒歩2分（約90m）
物件詳細
| 物件名 | 南区寺塚２丁目土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 95511107 |
| 所在地 |
福岡県福岡市南区寺塚２丁目 |
| 価格 |
4,980万円
|
| 交通 | 西鉄天神大牟田線「高宮」駅バス9 分「西鉄バス 寺塚二丁目」バス停徒歩4 分 |
| 土地面積 | 496.11m2(約150.07坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 高台 |
| 接道状況 | 角地・南東6m(公道)接面20.3m／西5.9m(公道)接面20.5m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 第２種１５メートル高度地区／建築基準法第２２指定区域内 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月07日です。
