■土地面積：255.43㎡(77.26坪) ■東側道路接道
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
前面道路幅員6m以上
-
建築条件なし -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
■土地面積：255.43㎡(77.26坪)
■土地間口：約2.9ｍ
■東側道路接道
■第1種低層住居専用地域
建ぺい率：40％ 容積率：100％
■現況：建物有現況渡し
■建築条件付き土地ではございません
～ライフインフォメーション～
・市立宮根小学校まで約340ｍ(徒歩5分)
・市立千種中学校まで約1480ｍ(徒歩19分)
・セブンイレブン名古屋宮根台１丁目店まで約430ｍ(徒歩6分)
・フィールクオリテ平和公園店まで約750ｍ(徒歩10分)
・Ｖ・ｄｒｕｇ光が丘店まで約610ｍ(徒歩8分)
・宮根公園まで約460ｍ(徒歩6分)
担当からのひとこと
ご覧いただきありがとうございます。
本物件は土地面積255.43㎡(77.26坪)、東側道路接面、
間口は約2.9ｍでございます。
建築条件付土地ではございませんので、
お好きなハウスメーカー・工務店にて建築が可能です。
（建物プランについてもご用意をさせていただいております。）
本物件は第一種低層住居専用地域に定められております。
【第一種低層住居専用地域とは】
用途地域の中で最も厳しい規制が課せられている地域であり、
建物の高さが10ｍまたは12ｍ以下に制限され、
低層で良好な住宅地の形成を目的として定められています。
10ｍまたは12ｍ以下であればアパートやマンションも建てられますが、
2階建ての戸建を主体とした街並みで、ご家族で住むのに適した地域で、
閑静な住宅街が形成されています。
高いマンションなどは建築できないため日当たりが良く、
隣地境界からの距離も1ｍまたは1.5ｍ空けてゆとりを持って建築するので
圧迫感がなく通風も確保されています。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく、
是非現地をご覧になることをお勧め致します。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
案内時にお供する担当者により、プロの目から見た長所・短所を詳しく
ご説明差し上げることもできます。
物件に関するお問い合わせ、資料請求等ございましたら
フリーコール：0120-875-300
【担当：服部】までお気軽にお問い合わせ下さい。
周辺環境
・市立宮根小学校 徒歩5分（約340m）
・市立千種中学校 徒歩19分（約1480m）
・セブンイレブン名古屋宮根台１丁目店 徒歩6分（約430m）
・フィールクオリテ平和公園店 徒歩10分（約750m）
・宮根公園 徒歩6分（約460m）
物件詳細
| 物件名 | 千種区宮根台２丁目建物付土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 95791075 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市千種区宮根台２丁目 |
| 価格 |
2,150万円
|
| 交通 | 地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅バス5 分「竹越」バス停徒歩7 分 |
| 土地面積 | 255.43m2(約77.26坪)※公簿／路地状部分：30.83m2含む |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 接道状況 | 一方道路・東11m(公道)接面2.9m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区／１０ｍ高度地区・緑化地域・都市機能誘導区域外・居住誘導区域内 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月11日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月25日です。
