土地面積：469.42㎡（141.9坪）、夙川小学校まで約520ｍ、閑静な住宅地、
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
トイレ2箇所 
床下収納 
ＩＨクッキングヒーター 
ＴＶモニタ付きインターホン 
駐車場２台分 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
駐車場有 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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都市ガス -
トイレ2箇所 -
床下収納 -
ＩＨクッキングヒーター -
ＴＶモニタ付きインターホン -
駐車場２台分
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低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- トイレ2箇所
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 床下収納
- ＩＨクッキングヒーター
- 洗面所
- 洗面台
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 駐車場２台分
- 駐車場有
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜前面道路公道
セールスポイント
〇阪急夙川駅徒歩15分
〇阪急苦楽園口駅徒歩14分
〇土地面積：469.42㎡（141.99坪）
〇建物面積：297.54㎡
〇眺望良好
〇前面道路幅員約4.8ｍ
〇第1種低層住居専用地域の閑静な住宅地【周辺施設】
〇関西スーパー苦楽園店まで約500ｍ（徒歩7分）
〇コープ苦楽園店まで約500ｍ（徒歩7分）
〇セブンイレブン西宮北夙川通り店まで約260ｍ（徒歩4分）
〇ローソン西宮樋之池町店まで約690ｍ（徒歩9分）
〇西宮樋之池郵便局まで約520ｍ（徒歩7分）
〇松ヶ丘公園まで約160ｍ（徒歩2分）
〇夙川小学校まで約520ｍ（徒歩7分）
〇苦楽園中学校まで約2160ｍ（徒歩27分）
担当からのひとこと
西宮市木津山町の戸建になります。
邸宅が立ち並ぶ閑静な住宅地にあり、落ち着いた雰囲気の場所になります。
西側公道に接道しており、間口が約24.3ｍで陽当たり、眺望が良い物件でございます。
また、建築用地としてのご検討も頂けますので、ぜひ一度現地ご確認下さい。
※詳細は「門田」までお気軽にお問い合わせください。
●フリーコール：0120-533-163
●当サイト右上の「資料請求・お問い合わせ」「見学予約」をクリックの上、お問い合わせください。
●ご購入にあたり、諸費用等のご相談も承ります。
◆お買い替えをご希望のお客様は、ぜひご自宅の無料査定をご相談下さい。
詳細は、上記記載のフリーコールまでお問い合わせ下さい。
周辺環境
・関西スーパー苦楽園店 徒歩7分（約500m）
・コープ苦楽園店 徒歩7分（約500m）
・セブンイレブン西宮北夙川通り店 徒歩4分（約260m）
・夙川小学校 徒歩7分（約520m）
・苦楽園中学校 徒歩27分（約2160m）
物件詳細
| 物件名 | 西宮市木津山町戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35232105 |
| 所在地 |
兵庫県西宮市木津山町 |
| 価格 |
2億8,800万円
|
| 交通 | 阪急神戸線「夙川」駅徒歩15 分 阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩14 分 |
| 間取り | 6ＬＤＫ |
| 建物面積 | 297.54m2(約90.00坪) |
| 土地面積 | 469.42m2(約141.99坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1981年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・西4.8m(公道)接面24.3m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 風致地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年02月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月23日です。
