不動産ニュース

三幸、都心オフィスの空室率0.59％に

　三幸エステートは東京都心5区にある大規模賃貸オフィスビル（1フロア200坪以上）の19年12月末時点の需給動向を公表した。空室率は前月比0.09％減の0.59％と、約1年9カ月ぶりに0.5％台に低下。月額坪当たり賃料（成約ベース）は116円増の3万1293円と5カ月連続で上昇した。同社は「オフィス需要は引き続き旺盛で、既存ビルの空室消化が進んでいる」としている。
　既存ビルの空室総面積（現空面積）が9カ月ぶりに4万坪を下回るなど、「都心では品薄感が一段と強まっている」（同社）。需給がひっ迫するなか、既存ビルでは貸し手が募集条件を引き上げる動きが続いているという。都心5区では今年、20万坪を超える大規模ビルの床が市場に出る見通しだが、それらの9割以上で既にテナント誘致のメドが立っていると三幸は指摘している。

（提供：日刊不動産経済通信）