不動産ニュース

50坪以下の小規模オフィス賃料上昇続く

アットホーム、福岡市は小型が12％増

　アットホームは、19年下期の東京とその他主要エリアの小規模オフィス（1フロア50坪以下）の募集賃料動向をまとめた。東京の小型オフィス（25～50坪）は1坪当たり1万4702円で、前期（19年上期）比978円上昇。超小型オフィス（5～25坪）は1坪当たり1万3026円で、660円上昇した。小型は16年上期以降、超小型は13年上期以降それぞれ上昇傾向が継続し、データが残る12年下期以来最高値となった。
　小型オフィスでは、東京の20エリア中15エリアで前期を上回った。賃料が最も高かったのは「銀座」で坪2万2324円（前期比0.3％下落）、上昇率が最大だったのは「浜松町・田町」（1万4674円）で12.6％の上昇。このほか、「池袋」（1万3753円）と「品川・五反田・大崎」（1万4694円）も、それぞれ11.9％、10.0％と2ケタ上昇した。超小型オフィスでは、20エリア中19エリアで前期を上回った。賃料が最も高かったのは小型と同じく「銀座」で坪1万9268円（5.6％上昇）、上昇率が最も大きかったのは「大塚・巣鴨」（1万303円）で9.0％上昇した。
　その他の主要エリアでは、大阪市は小型が前期比2.2％上昇の9017円、超小型が4.7％上昇の8271円、福岡市は小型が12.1％上昇の1万1379円、超小型が3.2％上昇の9185円と、ともに上昇。名古屋市は小型が2.4％上昇の1万232円、超小型が3.7％％下落の8503円となった。
　同調査はアットホームで公開・募集された50坪以下のオフィスのうち、東京20エリアと仙台市、横浜市、名古屋市、大阪市、福岡市エリアで駅徒歩10分以内の物件の募集賃料を調べたもの。

（提供：日刊不動産経済通信）