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小規模オフィス賃料、今上期は上昇継続

アットホーム調べ、六本木19.7％上昇

　アットホームは、20年上期の東京とその他主要エリアの小規模オフィス（1フロア50坪以下）の募集賃料動向をまとめた。東京の小型オフィス（25～50坪）は1坪当たり1万5142円で、前期（19年下期）比3.0％の上昇。超小型オフィス（5～25坪）は1坪当たり1万3209円で、1.4％上昇した。小型と超小型ともに上昇傾向が継続し、データが残る12年下期以来最高値となった。
　同調査はアットホームで20年1～6月に公開・募集された50坪以下のオフィスのうち、東京20エリアと仙台市、横浜市、名古屋市、大阪市、福岡市で駅徒歩10分以内の物件の募集賃料を調べたもの。小型オフィスでは、東京20エリアのうち12エリアで前期より上昇。超小型と比較し上昇と下落のばらつきが目立った。10％以上上昇したのは「六本木」（坪当たり1万7928円、19.7％上昇）、「神田・秋葉原」（1万4799円、11.4％上昇）、「蒲田・大森・大井町」（1万2176円、10.1％上昇）。賃料が最も高かったのは前期に続き「銀座」（2万1960円）だったが、前期比では1.6％下落した。超小型オフィスでは、20エリアのうち11エリアで前期を上回った。上昇率が最も大きかったのは「六本木」（1万4892円）でプラス11.1％だった。
　その他の主要エリアでは、小型は全5エリアで前期を上回り、最も上昇したのは「大阪市」（9833円）でプラス9.0％。その他エリアも5％以上上昇した。超小型では「名古屋市」「大阪市」「福岡市」の3エリアで前期を上回った。最大の上昇幅は「名古屋市」（9075円）で6.7％のプラスだった。

（提供：日刊不動産経済通信）