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4月の中古戸建の成約、過去最高を更新

東日本レインズ、マンションも好調続く

　東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は14日、4月の不動産流通市場動向をまとめた。首都圏の中古マンション成約件数は3428件。緊急事態宣言下の前年の反動により、前年同月比110.4％増となった。4月の過去最高を更新した19年に次ぐ水準となる。中古戸建ての成約件数は98.1％増の1347件となり、4月の過去最高を更新した。前年超えは10カ月連続。
　中古マンションの成約㎡単価は前月比0.1％上昇の59.10万円で、8カ月連続の上昇。前年同月比では16.1％の2ケタ上昇で、前年超えは12カ月連続となる。成約価格は前月比0.3％下落の3826万円。前年同月比では19.5％上昇し11カ月連続で前年を上回った。一方、減少が続く新規登録件数は前年同月比6.3％減の1万3539件で、直近10年間の4月で2番目に少ない水準となった。前年割れは20カ月連続で、前月比では0.8％の減少だった。在庫件数は前年同月比26.1％減の3万4184件で17カ月連続の前年割れ、2ケタ減は9カ月連続となる。前月比でも1.5％の減少で、11カ月連続で在庫が減少している。エリア別の成約数を19年4月と比較すると、埼玉県と神奈川県が増加。都区部は19年比4％減の1416件だった。
　中古戸建ての成約価格は前月比1.7％下落の3406万円。前年同月比では24.8％の上昇。新規登録件数は前年同月比7.4％減の4644件で前年割れは14カ月連続。在庫件数は32.2％減の1万5199件で11カ月連続の前年割れとなった。前月比でも2.5％減となり、14カ月連続で在庫が減少している。

（提供：日刊不動産経済通信）