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三鬼、都心オフィス空室率微増6.31％

　三鬼商事がまとめた8月末時点のオフィスビル需給動向によると、東京都心5区（千代田、中央、港、新宿、渋谷）の平均空室率は前月比0.03ポイント増の6.31％とほぼ横ばいだった。新築ビル1棟が満室で竣工したほか、既存ビルに大口の解約が少なく、坪当たりの月額賃料も113円減の2万932円と微減だった。賃料は前年同月に比べ1890円下がった。
　9日に三鬼商事が公表した調査結果では、新旧別の空室率は新築が前月比0.81ポイント減の10.61％、既存が0.05ポイント増の6.25％と、3月から6カ月連続で新築が既存を上回り続けている。一方、新旧別の賃料は新築が309円増の3万9円、既存が101円減の2万840円と9000円程度の差がある。
　区ごとの空室率は、港区が0.19ポイント増の8.49％と今年1月から突出する傾向が続く。次点以降は渋谷区が0.22ポイント増の6.67％、新宿区が0.11ポイント減の6.08％などで、空室率は港.渋谷両区を除き横ばいか微減になっている。賃料は千代田区が2万2562円と5区で最も高く、渋谷区が2万2236円、港区が2万1203円などと続く。

（提供：日刊不動産経済通信）