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住団連、戸建注文住宅の取得年齢30代に

建築費の上昇続く、借入金年収倍率増す

　住宅生産団体連合会がこのほどまとめた20年度戸建て注文住宅の顧客実態調査によると、平均顧客像は世帯主年齢が前年度比で0.7歳低下して39.6歳となり、30歳代に若干若返った。住宅取得費（土地代含む）は2.3％（123万円）増の5337万円。取得年齢がわずかに早まり、取得費用は増した。
　三大都市圏と地方都市圏（札幌市、仙台市、広島市、福岡市、静岡市）を対象に3385件の有効回答を分析。建築費は前年度比で52万円高くなり3815万円（1.3％増）、㎡単価は30.1万円（2.0％増）で、取得費とともに上昇が続く。世帯年収は964万円（2.9％増）と伸びたが、自己資金は2.8％減の1293万円と減少し借入金の年収倍率は4.77倍（0.1㌽増）に増えた。贈与額は18年度が1174万円、19年度が1708万円、20年度が1535万円とばらつきが大きい。延床面積は126.8㎡で、18年度比は1.1％減。3年連続で微減が続いている。住宅敷地の取得状況は、「新たに購入した土地」が19年度比3.1㌽増の56.6％。「従前住宅の敷地」は1.2㌽減の25.8％。「親の所有地または相続した土地」が0.8㌽減の10.2％。 世帯年収は増したが自己資金は減少気味で贈与額はばらつきが大きく、全体として住宅取得費の増加を補うため借入金を増やし、延床面積を減らす傾向にある。世帯主が若くなり、新たに土地を購入する事例も増えていることから、比較的高い購買意欲が保たれている様子。このほか、顧客の関心が高かったものは設備分野が「太陽光発電パネル」、建材では「メンテナンスフリー外壁」、技術は「構造システム（免振・制振）」。ＺＥＨは「検討しなかった」が51.6％。 　民間非居住建築物の着工床面積は277万㎡（15.0％減）で6カ月ぶりに減少した。使途別では事務所（61万㎡、87.8％増）、店舗（29万㎡、4.0％増）、工場（48万㎡、1.8％減）、倉庫（55万㎡、53.8％減）となった。

（提供：日刊不動産経済通信）