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三幸、都心オフィス空室率約4％で膠着

　三幸エステートは22年1月時点のオフィス需給調査結果をまとめました。東京都心5区にある大規模オフィスビルの空室率は前月比0.01ポイント増の3.99％とほぼ横ばいで、5カ月続けて4％前後で膠着状態が続いています。テレワークの普及などで企業の出社率が下がり、解約や移転が増えていたが、大口の一時需要も含め築浅ビルを中心に成約が増えてきました。
　都心5区におけるオフィスの潜在空室率は0.22ポイント増の7.6％と3カ月ぶりに上昇しました。企業らが移転した後の床が埋まりにくい情勢が数字に反映されました。坪当たりの募集賃料は144円減の2万8328円と5カ月連続で下落しています。募集面積は65万2946坪と前月よりも約1万坪増えました。貸し手が先行きへの警戒心を強め、フリーレントなどテナント誘致の対策を講じる動きが続いているということです。

（提供：日刊不動産経済通信）