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都心空室率は横ばい6.37％

　三鬼商事は9日、5月末時点のオフィスビル需給動向を公表した。東京都心5区（千代田、中央、港、新宿、渋谷）の平均空室率は前月比0.01ポイント減の6.37％。成約の動きが鈍ったが解約も減り、空室率はほぼ横ばいになった。坪当たりの平均賃料は4.38％減の2万319円と22カ月連続で下がった。
　東京都心における新旧別の空室率は新築ビルが0.62ポイント増の19.91％、既存ビルが0.02ポイント減の6.23％。新築ビルは3棟が竣工し、2棟に募集面積が残った。既存ビルは解約の影響が減った上、中規模の成約もあった。新築ビルは3カ月連続で19％台、既存ビルは12カ月連続で6％台となっている。区ごとの空室率は港が前月比0.12ポイント減の8.21％と突出して高い。一方で渋谷区は0.38ポイント減の4.92％と企業らの需要が強いようだ。
　東京以外の空室率は、大阪市中心部は0.19ポイント減の4.99％、名古屋は0.13ポイント減の5.93％などと低下。横浜は0.75ポイント増の5.5％、福岡は0.06ポイント増の5.03％などと上昇した。横浜は2カ月連続、福岡は4カ月連続で空室率が上がった。

（提供：日刊不動産経済通信）