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マンション、戸建てとも成約減少が続く

東日本レインズ、Ｍ価格は8期連続上昇

　東日本不動産流通機構は19日、4～6月期の首都圏の不動産流通市場動向をまとめた。期中の中古戸建ての成約件数は前年同期比14.6％減の3489件だった。過去最高を更新した前年の反動減となったが、直近10年間でみると、前年に次ぐ高水準だった。中古マンションの成約件数は10.1％減の8974件で、直近10年間で上から7番目の低水準だった。マンション、戸建てともに前年を下回るのは4期連続となった。
　中古戸建ての成約価格は前期（1～3月期）比1.4％上昇（前年同期比10.0％上昇）の3734万円と、8四半期連続で前期を上回った。新規登録件数は1万2567件。成約物件の平均築年数は21.53年で前期より0.71年上昇した。築年帯別の成約件数の構成比をみると、築31年以上の比率が25.7％と前期より2.0ポイント拡大した一方、築0～5年の比率は10.4％で前期より1.0ポイント縮小した。成約件数はすべてのエリアで前年同期を下回り、東京都区部が12.0％減の616件、東京都多摩が15.2％減の484件、埼玉県が13.5％減の754件、千葉県が9.8％減の728件などとなっている。
　中古マンションの成約価格は前期比3.6％上昇（前年同期比11.0％上昇）の4258万円と、8四半期連続で前期から上昇している。前年同期を上回るのは12年10～12月期から39四半期連続。新規登録件数は4万2214件だった。成約件数はすべての地域で前年同期を下回り、都区部が2.7％減の3955件、多摩が14.6％減の834件、横浜市・川崎市が17.4％減の1491件、埼玉県が16.3％減の1013件、千葉県が12.9％減の1069件などだった。

（提供：日刊不動産経済通信）