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中古マンションの売出坪単価、8四半期上昇続く

　東京カンテイが1日に公表した中古マンションの四半期調査レポートによると、22年第2四半期（4～6月）の首都圏の売り出し時の平均坪単価は、前期（22年第1四半期）と比べ1.4％上昇し219.1万円となった。8四半期連続のプラス。すべての築年帯で上昇傾向が続くが、上昇率は鈍化している。「築5年以内」は1.9％上昇の394.7万円と400万円の大台が目前に迫っている。
　各築年帯でみると、築6～10年は2.4％上昇の337.0万円、築11～20年は3.0％上昇の274.3万円、築21～30年は2.4％上昇の204.1万円、31年超は1.8％上昇の158.9万円だった。市場に売りに出された流通戸数は前年の第2四半期と比較すると、14.1％増の4万5486戸で2期連続で増加した。ただし、新型コロナウイルス感染症拡大が始まった20年の第2四半期（4万5845戸）を下回っており、コロナ前の19年と比べても2000戸以上も少なかった。築年帯別でみると、築5年以内だけが前年同期を下回り、それ以外は2ケタ増加となった。

（提供：日刊不動産経済通信）