不動産ニュース

3％以内の上昇・下落の横ばい傾向続く

アットホーム、小規模オフィス賃料動向

　アットホームは22年上期（1～6月）の小規模オフィスの募集賃料動向をまとめた。東京21エリアは25坪以上50坪以下の小型オフィスと5坪以上25坪未満の超小型オフィスともに前期（21年下期）比でほぼ横ばいとなった。小型は1坪当たり1万4974円で、前期比0.2％下落。超小型は0.2％下落の1万3153円だった。両タイプとも20年下期からの4期は前期比プラス・マイナス3％以内と横ばい傾向が続く。
　調査対象はアットホームの不動産情報ネットワークに登録・公開された、駅徒歩10分以内で50坪以下の小規模オフィス。東京21エリアの小型オフィスの賃料は、17エリアが前期比プラス・マイナス5％以内、残り4エリアがプラス・マイナス10％以内と、全体的に落ち着いた動きとなった。賃料が最も高かったのは「銀座」で2万1314円（前期比0.3％下落）と、唯一2万円の大台に乗った。上昇率が最も高かったのは「東京・日本橋・京橋」（1万9966円）で7.5％の上昇。次いで「水道橋・御茶ノ水」（1万4175円）で2.5％上昇した。最も下落したのは「原宿・表参道」（1万8737円）で9.1％下落した。
　超小型オフィスも、東京21エリアのうち18エリアがプラス・マイナス5％以内、残り3エリアがプラス・マイナス10％以内で、小型同様に落ち着いた動きとなった。最も高かったのは「銀座」で1万8241円（0.1％下落）。上昇率が最も高かったのは「東京・日本橋・京橋」（1万8164円）で、9.7％の上昇だった。次いで「品川・大崎・五反田」（1万4006円）が7.3％の上昇。最も下落したのは「渋谷」（1万5512円）で3.6％の下落だった。

（提供：日刊不動産経済通信）