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都心5区オフィスビル需給動向、都心5区のオフィス空室率が低下

　三鬼商事は9日、全国主要都市の1月末時点におけるオフィスビルの需給動向を公表した。東京都心5区の平均空室率は6.26％（前月比0.21ポイント減）だった。竣工時に満室で開業した新築ビルがあったほか、既存ビルでも大型の成約の動きがあったため、空室面積は1万6000坪の減少となった。
　エリア別の空室率は4区で低下し、新宿区のみ僅かに上昇した。千代田区は空室率4.49％（0.19ポイント減）、中央区で7.62％（0.45ポイント減）、渋谷区が3.63％（0.02ポイント減）にそれぞれ低下。港区では新築ビル1棟が満室稼働で竣工したほか、既存ビルの大型空き床にも成約がみられ、空室率7.98％（0.24ポイント減）に低下した。新宿区は空室率5.93％（0.06ポイント増）と小幅な上昇をみせた。
　都心5区の1月末時点の平均賃料は、坪当たり2万26円（0.16％減）と30カ月連続で低下した。中央区のみ1万8494円（0.02％増）と僅かに上昇したが、4区は緩やかに低下した。

（提供：日刊不動産経済通信）