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都心既存ビルの空室率は5％台に

　三鬼商事は9日、全国主要都市の2月末時点におけるオフィスビルの需給動向を公表した。東京都心5区は平均空室率6.15％（前月比0.11ポイント減）で、2カ月連続の低下となった。築1年以上の既存ビルは5.97％（0.08ポイント減）と21カ月ぶりに6％台を下回った。坪当たり平均募集賃料は2万14円（12円減）で、減少が31カ月続いている。
　都心部をエリア別にみると、千代田区4.36％（0.13ポイント減）、中央区7.29％（0.33ポイント減）、新宿区5.84％（0.09ポイント減）、渋谷区3.42％（0.21ポイント減）の4区が低下した。港区は8.04％（0.06ポイント増）で、わずかに空室率が上昇した。賃料は、5区全てが前月比100円未満の増減の小幅な動き。港区は1万9755円（5円増）で、前年同月と比べると4.14％相当の854円減まで減少が続いた。
　全国各地の空室率は、札幌2.39％（0.06ポイント増）、仙台4.79％（0.07ポイント増）、大阪5.09％（0.12ポイント増）、福岡5.10％（0.60ポイント増）で上昇。横浜6.46％（0.17ポイント減）、名古屋5.48％（0.04ポイント減）は低下した。

（提供：日刊不動産経済通信）