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オフィスビル、都心は空室率上昇・賃料2万割れ

　三鬼商事は6日、全国主要都市の3月末時点におけるオフィスビルの需給動向を公表した。東京都心5区の平均空室率は6.41％（前月比0.26ポイント増）と3カ月ぶりに上昇した。坪当たり平均賃料は1万9991円（23円減）で、18年4月以来の2万円割れ。2月に5％台まで低下した既存ビルの空室率は6.01％（0.04ポイント増）と6％台に戻った。
　港区の空室率は8.99％（0.95ポイント増）だった。大規模ビルが募集面積を残して竣工し、大型成約の動きがみられなかったため、空室率が上昇した。渋谷区も大規模ビルが3月に竣工した影響で、空室率は3.95％（0.53ポイント増）に上昇。千代田区は4.16％（0.20ポイント減）、中央区は7.04％（0.25ポイント減）、新宿区は5.95％（0.11ポイント増）と小幅な動きだった。
　都心5区の3月の平均賃料は、59カ月ぶりに2万円を下回った。新築ビルは平均賃料2万7172円（230円増）と上昇基調ではあるものの、既存ビルが1万9852円（35円減）に減少したのが響いた。

（提供：日刊不動産経済通信）