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三鬼商事、5月の都心オフィス需給は横ばい

　三鬼商事は8日、全国主要都市の5月末時点におけるオフィスビルの需給動向を公表した。東京都心5区の平均空室率は6.16％（前月比0.05ポイント増）だった。坪当たり平均賃料は1万9877円（19円減）だった。中小規模のオフィスビルで成約が進み、小幅な動きでほぼ横ばいの数値となった。

　エリア別にみると空室率は、千代田区で他の地区に転出する大型解約があり、4.05％（0.08ポイント増）と再び4％台になった。港区は8.59％（0.11ポイント増）まで上昇。渋谷区は移転の動きに加えて成約が小規模にとどまり、4.55％（0.18ポイント増）へ上昇した。解約の動きが少なく移転拡張や館内増床があった中央区は6.67％（0.04ポイント減）となり、6カ月連続で空室率が低下。新宿区は分室など新設の動きがあり、5.41％（0.10ポイント減）に低下した。賃料は千代田区が2万1542円（112円減）、港区が1万9629円（19円減）、新宿区が1万8061円（71円減）と低下。中央区が1万8375円（1円増）、渋谷区が2万1724円（228円増）と上昇した。

（提供：日刊不動産経済通信 ）