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5月の中古戸建の成約価格はほぼ横ばい

東日本レインズ、中古マンションの上昇3年続く

　東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は12日、5月の不動産流通市場動向を公表した。首都圏の中古マンションの成約件数は2,737件（前年同月比4.9％減）だった。成約価格は4,569万円（9.5％増）で36カ月連続で前年を上回った。中古戸建住宅の成約件数は1,111件（3.7％減）で、成約価格は3,722万円（0.1％増）とほぼ横ばいだった。

　中古マンションの成約㎡単価は70.95万円（8.1％）で、37カ月連続で前年同月を上回った。地域別にみると、東京都区部が104.58万円（8.2％増）、横浜市・川崎市が60.46万円（6.8％増）など、全地域で前年より上昇が続いた。地域別の成約件数は、神奈川県他だけが200件（2.0％増）と増加したが、東京都区部が1,210件（2.5％減）など5地域で前年を下回った。中古マンションの在庫は首都圏で4万5,779件（23.6％増）となり、大幅な増加が5カ月続いている。

　中古戸建の成約件数は17カ月連続の前年割れ。地域別の成約件数は、東京都多摩が169件（4.3％増）と増えたが、それ以外の5地域は全て前年を下回った。東京都区部は185件（11.1％減）と減少幅が最も大きかった。成約価格は前年同月比0.1％上昇と、ほぼ横ばいで、前月の3,865万円から3.7％の下落がみられたものの、31カ月連続の前年超えとなった。地域別の成約価格は、東京都区部が6,099万円（3.2％減）、神奈川県他が3,419万円（2.4％減）と下落。埼玉県が2,660万円（4.5％増）で前年を上回る価格が続いた。在庫件数は1万7,325件（36.1％増）で前年より大幅な増加が続いている。

（提供：日刊不動産経済通信）