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中古戸建の成約価格32カ月ぶり前年割れ

東日本レインズ、中古マンションの上昇は続く

　東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は10日、6月の不動産流通市場動向を公表した。首都圏の中古戸建住宅は、成約件数が1,138件（前年同月比0.6％減）で18カ月連続の前年割れ。成約価格は3,750万円（1.9％減）と32カ月ぶりに前年同月を下回った。中古マンションの成約件数は3,111件（3.6％増）で、3カ月ぶりに前年同月を上回った。成約価格は4,610万円（9.0％増）と大きく上昇し、37カ月連続で前年超え。

　中古戸建住宅の成約件数はエリア別では、東京都区部が183件（10.7％減）、埼玉県が232件（6.8％減）と減少。多摩が184件（9.5％増）、千葉県が253件（2.0％増）、横浜市・川崎市が149件（4.9％増）、神奈川県他が137件（3.0％増）と前年を上回り、合計はほぼ横ばいだった。成約価格は東京都区部の6,701万円（1.9％減）を始め埼玉県、千葉県、横浜市・川崎市が下落した。多摩が3,879万円（0.8％増）、神奈川県他が3,258万円（6.0％増）と上昇。首都圏全体では、前月の3,722万円より28万円上昇した。在庫件数は1万7,678件（37.5％増）で大幅な増加が続いた。

　中古マンションの成約件数はエリア別に、東京都区部の1,424件（7.4％増）を始め多摩、横浜市・川崎市で前年を上回った。埼玉県、千葉県、神奈川県他は前年割れ。成約㎡単価は、首都圏が72.27万円（7.9％増）と38カ月連続で前年超え。東京都区部104.84万円（6.9％増）を始め4エリアで上昇。多摩が49.96万円（1.1％減）、横浜市・川崎市が59.66万円（0.1％減）と下落。在庫件数は4万5,872件（23.4％増）で大幅増が続いた。

（提供：日刊不動産経済通信）