不動産ニュース

港区のオフィス空室率が7％台に

　三幸エステートは12日、6月の全国主要都市におけるオフィス需給動向を公表した。東京都心5区の大規模ビルの空室率は4.75％（前月比0・45ポイント増）だった。募集賃料（共益費込）は坪当たり2万8,069円（35円減）で若干下落した。潜在空室率は7.55％（0.35ポイント増）に上昇。都心の大規模ビルの動向をみると、港区の空室率が7.15％まで上昇。13年11月以来の7％台を記録した。

　今関豊和チーフアナリストは、「港区の新築ビルではテナント誘致に時間を要しており、空室率上昇の背景となっている」と分析する一方、既存ビルのリーシングについて「賃貸条件の緩和を行った山手線沿線を中心に成約が進んでいる」とみている。区ごとの詳細をみると、空室率は千代田区と渋谷区で2％台の低水準が続いている。募集賃料は横ばい傾向にある一方、長期化した空き床を抱えるビルは、賃貸条件の見直しなどを引き続き実施しているという。

（提供：日刊不動産経済通信）