不動産ニュース

首都圏は中古マンション成約件数が2カ月連続増

東日本レインズ、成約価格は上昇が続く

　東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は10日、7月の不動産流通市場動向を公表した。首都圏の中古マンションの成約件数は3,236件（前年同月比4.3%増）となり、2カ月連続で前年を上回った。成約価格は4,563万円（4.9%増）で38カ月連続の上昇。中古戸建住宅の成約件数は1,155件（1.8%減）と19カ月連続で前年を下回った。成約価格は3,848万円（1.5%増）と前年超えに転じた。

　中古マンションの成約㎡単価は71.92万円（5.0%増）となり、39カ月連続で前年を上回った。新規登録件数は1万7,131件（14.3%増）、在庫件数は4万6,235件（21.5%増）で23年に入ってから前年同月を大きく上回る水準が続いている。エリア別の成約件数は、東京都区部1,472件（4.3%増）、横浜市・川崎市552件（9.7%増）、千葉県372件（1.4%増）など5エリアで前年超え。埼玉県337件（0.6%減）のみ前年割れだった。成約㎡単価は、東京都区部103.06万円（3.3%増）を始め全エリアで前年を上回った。

　中古戸建住宅は、新規登録件数が5,610件（24.8%増）、在庫件数が1万7,907件（36.2%増）と23年に入ってから前年より大幅増が続く。エリア別では、成約件数が東京都区部215件（10.3%増）と横浜市・川崎市185件（1.1%増）は前年を上回ったが、埼玉県230件（8.4%減）を始め、他のエリアで前年割れ。成約価格は東京都区部6,400万円（10.2%減）の2ケタ減だった一方、埼玉県2,715万円（11.0%増）と神奈川県他3,401万円（10.7%増）が2ケタ増だった。

（提供：日刊不動産経済通信）