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既存戸建の成約価格は前年割れが続く

4レインズ動向、既存マンション価格は前年超え

　不動産流通推進センターは、7月に全国の指定流通機構（レインズシステム）に成約報告があった売買の取引事例のうち、既存住宅の動向を公表した。既存マンションの成約価格は3,629万円（前年同月比7.75％増）。成約価格の前年超えは38カ月連続。成約件数は6,069件（3.14％増）となり、2カ月連続で前年を上回った。一方、既存戸建住宅の成約価格は2,591万円（2.56％減）となり、4カ月連続で前年同月の実績を下回った。成約件数は3,665件（9.93％増）と3カ月連続で前年の実績を上回った。

　既存マンションの㎡単価は、55.42万円（7.34％増）と38カ月連続で前年同月を上回った。エリア別の詳細をみると、首都圏の成約価格は4,598万円（5.92％増）と上昇が続いた。ほかに、近畿圏は2,903万円（9.92％増）、中部圏が2,276万円（2.71％増）、九州・沖縄で2,375万円（19.47％増）などといずれも上がった。成約件数は、首都圏の3,175件（5.24％増）、近畿圏の1,442件（3.00％増）などが牽引して前年より増加した。

　既存戸建住宅のエリア別の成約価格は、首都圏が3,895万円（0.67％増）とほぼ横ばいだったが、近畿圏は2,261万円（2.54％増）、九州・沖縄2,095万円（8.83％増）などと増加したエリアが多かった。一方、中部圏は2,318万円（5.50％減）、北海道は1,762万円（19.43％減）などと大きく下がった。エリア別の成約件数をみると、首都圏が1,090件（1.27％減）と前年よりやや減少したものの、近畿圏は1,015件（16.13％増）、九州・沖縄は287件（11.67％増）などと大きく増加した。

（提供：日刊不動産経済通信）