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都心オフィス成約進み空室率低下

　三鬼商事は7日、全国主要都市の8月末時点におけるオフィスビルの需給動向を公表した。東京都心5区で8月時点の平均空室率は6.40％（前月比0.06ポイント減）だった。大型解約の動きもあった一方で、移転拡張などによる様々な規模の成約があり、都心5区全体では約4,300坪の空き床が埋まった。坪当たり平均賃料は、1万9,756円（63円減）だった。

　エリア別の詳細をみると、空室率は中央区のみ7.06％（0.21ポイント増）に上昇した。他の4区では、エリア外からの移転や成約の動きから、各区でわずかに空室が消化された。千代田区が3.71％（0.09ポイント減）、港区が9.48％（0.12ポイント減）、新宿区が5.32％（0.12ポイント減）、渋谷区が4.18％（0.10ポイント減）。平均賃料は、千代田区だけ2万1,495円（113円増）まで上昇して、4区は下落した。中央区が1万8,093円（150円減）、港区が1万9,635円（27円減）、新宿区が1万7,934円（43円減）、渋谷区が2万1,818円（125円減）だった。

（提供：日刊不動産経済通信）