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中古マンションは価格1割上昇、戸建は前年割れ

─4レインズ動向、中古マンション三大都市で伸び─

　不動産流通推進センターは11日、8月に全国の指定流通機構（レインズシステム）に成約報告があった売買の取引事例のうち、既存住宅の動向を公表した。既存マンションの成約価格は3,725万円（前年同月比11.13％増）、成約㎡単価は56.50万円（11.13％増）となり、それぞれ39カ月連続で前年同月を上回った。成約件数は、4,414件（2.19％減）にとどまり、3カ月ぶりに前年割れへ転じた。既存戸建住宅は成約価格2,497万円（0.99％減）で、5カ月連続で前年同月の価格を下回った。

　既存マンションの動向をエリア別にみると、成約価格は首都圏の4,767万円（10.94％増）を始め、近畿圏が2,952万円（14.60％増）、中部圏は2,430万円（7.62％増）と三大都市圏で伸びをみせた。一方で成約件数では、首都圏が2,299件（0.04％減）とわずかながら前年割れしたことを始め、近畿圏で997件（8.53％減）、中部圏の293件（16.52％減）と三大都市圏は揃って前年を下回るなど、全国の動向を牽引した。

　既存戸建住宅は、成約価格でエリア別に首都圏が3,770万円（1.69％減）と前年を下回ったが、近畿圏は2,210万円（2.55％増）、中部圏は2,418万円（1.55％増）となるなど、全国的には上昇したエリアも多く、前年同月比の価格は小幅な下落にとどまった。成約件数は、首都圏で762件（7.19％減）だったものの、近畿圏の727件（3.27％増）や九州.沖縄の269件（13.98％増）、北関東.甲信越の189件（35.97％増）など、前年の件数を上回ったエリアと下回ったエリアが半々で、全国では若干の件数増加となった。

（提供：日刊不動産経済通信）