不動産ニュース

中古マンションの価格は40カ月連続で前年上回る

―4レインズ動向、戸建は6カ月連続下落―

　不動産流通推進センターは10日、9月に全国の指定流通機構（レインズシステム）に成約報告があった売買の取引事例のうち、既存住宅の動向を公表した。中古マンションの成約価格は3,657万円（前年同月比5.54%増）だった。成約㎡単価は55.16万円（5.73%増）。ともに40カ月連続で前年同月より上昇した。成約件数は、5,987件（3.47%増）。中古戸建住宅の成約価格は2,640万円（0.90%減）で、6カ月連続で前年同月を下回った。成約件数は3,568件（5.66%増）だった。

　地域別で中古マンションの成約価格をみると、首都圏が4,658万円（5.08%増）で、上昇が続いた。近畿圏は2,861万円（4.76%増）、中部圏で2,528万円（9.06%増）、九州・沖縄では2,259万円（1.85%増）を始めとして、10エリアのうち8エリアで前年から上昇となった。成約件数では、首都圏の3,102件（5.62%増）や中部圏の402件（7.20%増）、九州・沖縄で408件（13.02%増）など6エリアで前年より増加した。近畿圏は1,403件（1.68%減）で前年割れだった。

　中古戸建住宅の成約価格は地域別に、首都圏で4,011万円（1.70%増）、近畿圏が2,384万円（5.07%増）、中部圏は2,397万円（3.81%増）と三大都市圏は上昇した。一方で、九州・沖縄は1,945万円（9.45%減）、北海道が1,975万円（7.88%減）を始め5エリアで前年を下回った。成約件数では、首都圏の1,038件（1.42%減）と東北で178件（5.82%減）は前年割れだったが、近畿圏の963件（8.81%増）や中部圏の296件（0.34%増）など8エリアで前年同月を上回った。

（提供：日刊不動産経済通信）