不動産ニュース

中古マンション成約件数が9期ぶり前年を上回る

―東日本レインズ、23年7～9月期の動向―

　東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は17日、7～9月期の不動産流通市場動向を公表した。首都圏の中古マンションの成約件数は8,794件（前年同期比4.2%増）で、前年同期を9期ぶりに上回った。成約㎡単価は72.69万円（6.3%増）と、13期連続の前年超え。成約価格が4,621万円（6.1%増）で44期連続で前年を上回った。新規登録件数は4万8,838件（12.8%増）、新規登録価格は4,076万円（0.8%増）でそれぞれ3期連続の前年超え。

　中古マンションの動向を地域別にみると、成約件数では東京都区部が4,020件（8.9%増）、多摩で808件（0.5%増）、横浜市・川崎市は1,481件（6.4%増）、神奈川県他の579件（0.3%増）は前年同期を上回った。多摩と神奈川県他の前年超えは7期ぶり。一方、埼玉県の923件（1.4%減）と、千葉県の983件（5.3%減）は前年同期を下回った。千葉県は7期連続の前年割れ。成約㎡単価は、6エリア全てで前年より上昇した。東京都区部は105.40万円（3.7%増）で43期連続、他のエリアも11～16期連続で前年を上回った。

　中首都圏の中古戸建住宅は、成約件数が3,091件（2.7%減）で9期連続で前年同期を下回った。成約価格は3,842万円（1.0%増）となり、前年より13期連続で上昇した。地域別にみて、成約件数は東京都区部の568件（4.0%増）と多摩の425件（0.2%増）を除いた4エリアで前年割れだった。成約価格では東京都区部が6,491万円（5.4%減）、神奈川県他は3,241万円（1.5%減）の2エリアで前年を下回り、横浜市・川崎市の4,615万円（2.2%増）を始め4エリアは前年から上昇となった。

（提供：日刊不動産経済通信）