不動産ニュース

中古マンション・戸建ともに成約件数が前年超え

―東日本レインズ、10月の首都圏市場動向―

東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は10日、10月の不動産流通市場動向を公表した。首都圏の中古マンションの成約件数は3,287件（前年同月比7.0%増）だった。成約㎡単価は74.55万円（7.4%増）、成約価格は4,765万円（8.4%増）で、上昇がそれぞれ40カ月以上連続で続いている。中古戸建住宅は、成約件数が1,220件（0.7%増）となり、22カ月ぶりに前年同月を上回った。成約価格は3,947万円（5.9%増）で、9月に続いて2カ月連続で前年を上回った。

中古マンションの新規登録件数は1万7,036件（3.6%増）、在庫件数が4万6,312件（14.9%増）だった。新規登録㎡単価は72.15万円（1.1%減）、在庫㎡単価も72.37万円（1.9%減）だった。エリア別にみると、成約件数は東京都多摩の284件（0.7%減）と千葉県の369件（2.6%減）が前年割れだった一方、東京都区部の1,490件（9.1%増）を始め4エリアは前年超えだった。成約㎡単価では、東京都区部が107.29万円（4.1%増）だったほか、9月は前年割れだった埼玉県が42.36万円（5.9%増）で前年超えに転じるなど、全エリアが前年より上昇した。

中古戸建住宅の新規登録件数は6,245件（23.4%増）、在庫件数が1万9,443件（37.7%増）。エリア別の詳細で、東京都区部は230件（12.2%増）、横浜市・川崎市の182件（15.9%増）などは前年を上回った。成約価格は東京都区部の6,666万円（8.8%増）が7カ月ぶりに前年超え。横浜市・川崎市の4,942万円（14.6%増）と千葉県の2,559万円（0.7%増）も前年を上回った。

（提供：日刊不動産経済通信）