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2023年11月13日

中古マンション・戸建ともに成約件数が前年超え

―東日本レインズ、10月の首都圏市場動向―

東日本不動産流通機構(東日本レインズ)は10日、10月の不動産流通市場動向を公表した。首都圏の中古マンションの成約件数は3,287件(前年同月比7.0%増)だった。成約㎡単価は74.55万円(7.4%増)、成約価格は4,765万円(8.4%増)で、上昇がそれぞれ40カ月以上連続で続いている。中古戸建住宅は、成約件数が1,220件(0.7%増)となり、22カ月ぶりに前年同月を上回った。成約価格は3,947万円(5.9%増)で、9月に続いて2カ月連続で前年を上回った。

中古マンションの新規登録件数は1万7,036件(3.6%増)、在庫件数が4万6,312件(14.9%増)だった。新規登録㎡単価は72.15万円(1.1%減)、在庫㎡単価も72.37万円(1.9%減)だった。エリア別にみると、成約件数は東京都多摩の284件(0.7%減)と千葉県の369件(2.6%減)が前年割れだった一方、東京都区部の1,490件(9.1%増)を始め4エリアは前年超えだった。成約㎡単価では、東京都区部が107.29万円(4.1%増)だったほか、9月は前年割れだった埼玉県が42.36万円(5.9%増)で前年超えに転じるなど、全エリアが前年より上昇した。

中古戸建住宅の新規登録件数は6,245件(23.4%増)、在庫件数が1万9,443件(37.7%増)。エリア別の詳細で、東京都区部は230件(12.2%増)、横浜市・川崎市の182件(15.9%増)などは前年を上回った。成約価格は東京都区部の6,666万円(8.8%増)が7カ月ぶりに前年超え。横浜市・川崎市の4,942万円(14.6%増)と千葉県の2,559万円(0.7%増)も前年を上回った。

(提供:日刊不動産経済通信)

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