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中古マンション価格は前年超え、戸建は前年割れ

―4レインズ動向、住宅成約の件数伸びる―

　不動産流通推進センターは、23年12月に全国の指定流通機構（レインズシステム）に成約報告があった売買の取引事例のうち、既存住宅の動向をこのほど公表した。中古マンションの成約価格は3,792万円（前年同月比9.00％増）、成約㎡単価は57.42万円（7.47％増）となり、ともに43カ月連続で前年同月を上回った。成約件数は5,546件（4.01％増）で、8カ月連続の前年超え。一方、中古戸建の成約価格は2,609万円（0.50％減）で前年同月を下回る数値が2カ月続いた。成約件数は3,485件（12.02％増）で前年より2ケタ増だった。
　中古マンションのエリア別に成約価格をみると、首都圏で4,836万円（9.71％増）、近畿圏で3,015万円（10.56％増）、九州・沖縄で2,503万円（8.97％増）と成約件数の多いエリアでの10％近い伸びが、全国の数値も牽引したとみられる。他エリアでは、中部圏は2,347万円（0.69％増）で、ほぼ横ばいの水準。また、北海道のみ、2,165万円（1.50％減）で前年を下回った。成約件数は、首都圏の2,875件（3.64％増）、近畿圏の1,298件（2.69％増）が前年より増加したほか、九州・沖縄が416件（23.08％増）の大幅増加となった。

　中古戸建の成約価格は、首都圏の3,967万円（0.46％増）や近畿圏の2,315万円（3.63％増）を始め上昇したエリアが多かったが、北陸の1,332万円（6.26％減）や四国の1,464万円（8.21％減）は前年割れで、全国でわずかに前年を下回った。成約件数は、首都圏の994件（3.43％増）は前年超えで、北海道の252件（26.63％増）など大幅な増加も多く、全国の2ケタ増につながった。

（提供：日刊不動産経済通信）