不動産ニュース

住金機構、金利「上昇する」の回答増加

―ローン調査、返済額増えても継続約3割―

　住宅金融支援機構は、「住宅ローン利用者の実態調査（23年10月）」をまとめた。住宅ローンの利用金利タイプは、変動型が74.5％となり、前回（23年4月）から2.2ポイント増加した。固定期間選択型は18.3％で前回比横ばい、全期間固定型は7.2％で前回から2.1ポイント減少した。

　今後1年間の住宅ローンの金利見通しの考えは、「現状よりも上昇する」が42.3％となり、前回から3.9ポイント増加した。「ほとんど変わらない」は46.3％で、3.6ポイントの減少。「現状よりも上昇する」と答えた人を利用した金利タイプ別にみると、「変動型」の利用者では39.3％（4.4ポイント増）、「全期間固定型」では57.4％（2.4ポイント増）となっている。全ての金利タイプで上昇すると考える人が増加した。

　将来金利が上昇し、返済額が増加した場合の対応についても調査した。「返済目処や資金余力があるので返済を継続する」と回答した人が最も多く、変動型では32.2％（0.9ポイント減）、固定期間選択型では25.5％（4.8ポイント増）となった。次いで、「返済額圧縮、あるいは金利負担軽減のため一部繰上返済」が、変動型では25.4％（0.1ポイント増）、固定期間選択型では25.5％（3.6ポイント減）だった。

　一方で、「見当がつかない、わからない」と回答した人も、変動型では20.2％（1.3ポイント増）、固定期間選択型では18.2％（6.9ポイント増）と、約2割存在している。

　調査は23年4～9月に住宅ローン（フラット35含む）の借入をした人を対象に行った。回答数は1500件。

（提供：日刊不動産経済通信）