不動産ニュース

東京主要エリア高い出店意欲

シービーアールイー（ＣＢＲＥ）は、23年第4四半期（4Ｑ、10～12月期）の国内における主要エリアの路面店舗の需給動向を公表した。空室率をみると東京の主要エリアで、銀座は2.8％（前期比0.7ポイント減）、表参道・原宿は2.9％（2.8ポイント減）、新宿は5.8％（0.9ポイント減）、渋谷は3.8％（0.3ポイント減）と、いずれも低下した。調査では、銀座で100坪超の空き床複数や、原宿で200坪超の空室がそれぞれ消化されるなど、出店意欲が強いとした。

　ハイストリートの坪当たり想定成約賃料は、銀座の26万3000円（2400円増）、渋谷の13万4400円（5000円増）と前期に続いて2期連続で上昇した。表参道・原宿は19万8800円（増減なし）、新宿は17万円（増減なし）で横ばい。銀座のハイストリートは空室が不足気味で、出店者は検討エリアを広げる傾向という。今後のハイストリート賃料の動向について、1年後の24年4Ｑは1.5％の上昇、19年4Ｑと比べると3.5％上昇の水準を予測した。

（提供：日刊不動産経済通信）