不動産ニュース

国交省、不動産情報ライブラリ4月稼働

―レインズ成約価格も、選択で地図に表示―

　国土交通省は、4月1日から不動産価格や都市計画情報、周辺施設情報などを地図に重ね合わせて表示できる「不動産情報ライブラリ」を公開する。重ね合わせる情報は、ユーザーの選択によって変更が可能。不動産価格情報は、国土交通省が不動産取引当事者へのアンケートで収集した取引価格情報や、レインズ保有の成約価格情報も表示する。

　住まい探しで消費者は、価格情報だけでなく、駅、学校、病院といった周辺施設、近くの河川が氾濫したときに浸水はあり得るかといった防災情報（ハザードマップ）など、さまざまな情報を参考にしている。一方で、これらの情報の提供元はバラバラだ。地価は国土交通省（地価公示）、成約価格は全国指定流通機構（レインズ）連絡協議会、学区情報やハザードマップは地方自治体が提供している。消費者が自ら集めるには手間がかかっているのが現状。

　ライブラリは、不動産に関するこれらのオープンデータから、利用者が選んだものを地図上に表示する。スマートフォンに対応し、利用に特別なソフトは必要ない。国交省の取引価格（23年3月時点累計約488万件）とレインズの成約価格（23年9月時点累計約30.8万件）は、ともに特定できないよう加工した形で表示する。成約価格は既に公表されている消費者向けサイト「レインズ・マーケット・インフォメーション（ＲＭＩ）」の情報になる。

　表示が可能な情報は、周辺施設情報（学校、医療機関、駅など）6件、防災情報（洪水浸水想定区域など）8件、都市計画情報（用途地域など）6件、価格情報（成約価格など）4件、地形情報（大規模盛土造成地マップなど）3件、将来推計人口、自然公園地域。

（提供：日刊不動産経済通信）