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中古マンションは価格が上昇も、戸建は下落続く

─4レインズ動向、成約件数揃って増加─

　不動産流通推進センターは、2月に全国の指定流通機構（レインズシステム）に成約報告があった売買の取引事例から、既存住宅の動向を公表した。中古マンションの成約価格は3862万円（前年同月比10.41％増）だった。㎡単価は58.11万円（9.75％増）で、前年同月を成約価格とともに45カ月連続で上回った。成約件数は6233件（2.82％増）。一方、中古戸建の成約価格は2597万円（2.84％減）となり、4カ月連続で前年同月を下回った。成約件数は3806件（20.03％増）と大幅に増加した。

　中古マンションの成約価格は、首都圏の4911万円（11.13％増）や近畿圏の2987万円（8.94％増）、中部圏の2502万円（8.92％増）と、三大都市圏で揃って1割近い上昇だった。加えて、九州・沖縄も2655万円（19.11％増）で大幅に上昇した。他は、北陸の1523万円（17.00％減）と四国の1437万円（17.60％減）のみ下落した。成約件数は、中部圏の393件（7.75％減）と近畿圏の1405件（2.36％減）だけ減少だった。首都圏が3276件（3.57％増）で増加したほか、九州・沖縄の433件（12.76％増）など大きな増加もみられた。

　中古戸建住宅は、成約価格で首都圏が3908万円（0.96％減）と若干の前年割れを始め、6エリアが下落傾向だった。大都市を含むエリアでは、近畿圏の2347万円（0.30％増）や九州・沖縄の2155万円（1.36％増）で上昇した。成約件数は、首都圏の1085件（10.71％増）を始め、三大都市圏の2ケタ増に加えて、北海道の230件（36.09％増）や九州・沖縄の344件（33.33％増）などのエリアも多く、全国で2割超の大幅な増加につながった。

（提供：日刊不動産経済通信）