不動産ニュース

中古戸建の成約価格が前年超えに転じる

―4レインズ動向、3月の既存住宅取引―

　不動産流通推進センターは、3月に全国の指定流通機構（レインズシステム）に売買の成約報告があった取引事例から、既存住宅の動向を公表した。中古マンションの成約価格は3817万円（前年同月比8.35％増）、成約㎡単価は57.91万円（8.02％増）で、ともに前年より8％台の上昇だった。成約件数は7293件（11.80％増）で2ケタ増。中古戸建住宅は、成約価格が2733万円（2.28％増）と5カ月ぶりに前年同月を上回った。成約件数は4319件（20.68％増）で前年から大幅に増加した。

　中古マンションの成約価格はエリア別に、首都圏の4886万円（8.70％増）を始め全エリアで、前年同月より上昇した。近畿圏の3043万円（9.15％増）、中部圏の2455万円（7.86％増）で大都市を含むエリアは堅調に上昇した。九州・沖縄は2548万円（12.05％増）で2ケタ増だった。成約件数は、首都圏の3728件（10.92％増）のほか北関東・甲信越以外は増加傾向で6エリアが2ケタ増。特に九州・沖縄は524件（24.47％増）の大幅増だった。

　中古戸建住宅の成約価格をエリア別にみると、首都圏は4235万円（6.73％増）、中部圏は2392万円（3.46％増）、近畿圏は2429万円（1.00％増）で三大都市圏が揃って上昇した。一方、九州・沖縄は2058万円（2.28％減）や東北は1865万円（1.37％減）、北陸が1386万円（8.21％減）など4エリアで前年割れだった。成約件数は、全エリアで上昇。中部圏の352件（2.03％増）を除いた他のエリアは首都圏の1252件（14.97％増）を始め全て2ケタ増となった。

（提供：日刊不動産経済通信）