不動産ニュース

東京都心ビル賃料2期上昇続く

　三幸エステートとニッセイ基礎研究所は4月30日、成約賃料に基づく24年第1四半期（1Ｑ、1～3月期）のオフィス市況の調査を公表した。東京都心部の共益費を除く坪当たり賃料を、Ａクラスビルは2万5,360円（23年4Ｑ比120円増）とした。下落傾向だった賃料が2期連続で小幅に上昇したため、調査では「下げ止まりの兆しが出始める」と分析。空室率は5.6％（1.3ポイント減）と大幅に低下した。

　Ａクラスビルの空室率は、昨年竣工した新築ビルを中心に、数千坪単位の空室消化が複数あった影響で低下した。今年の供給が比較的低水準で今後も需要の拡大が見込まれ、空室率は改善する予測だ。Ｂクラスビルは、賃料が1万9,921円（1,003円増）で上昇が2期連続だった。空室率は4.0％（0.3ポイント減）。賃料は「上昇傾向に転じる兆し」とみている。Ｃクラスビルも2期連続上昇の1万8,393円（1,191円増）で、20年3Ｑ以来の1万8,000円台に回復した。空室率は4.4％（前期と同じ）だった。

（提供：日刊不動産経済通信）