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近畿レインズ、中古住宅市況は当面堅調

近畿圏不動産流通機構（近畿レインズ）は、24年1～3月期の近畿圏の市況レポートを公表した。中古マンション市場では、成約件数が4,399件（前年同期比3.9％増）で、対象12地域のうち7地域で前年より増加した。成約価格は2,990万円で15期連続の上昇。12地域では8地域が前年同期を上回った。新規登録件数は1万7,751件（14.2％増）、新規登録価格も2,784万円（0.4％増）だった。

　中古戸建は、成約件数が3,003件（21.1％増）と大幅な前年超えで、全12地域が増加傾向。成約価格では2,400万円（0.6％増）で14期連続で上昇が続き、12地域中5地域が前年から上昇した。新規登録件数は1万2,317件（24.5％増）。新規登録価格は2,713万円（0.8％減）で前年割れだった。

　近畿圏でエリア別の成約価格は、中古マンションは大阪市が最高で3,909万円（13.1％増）。引き続き高額な物件の取引が目立ち、前年同期比の上昇は34期連続。中古戸建は、大阪府北部の3,681万円（3.0％増）、京都市の3,553万円（12.9％増）、大阪市の3,366万円（8.6％増）などは上昇した。レポートでは当面低金利環境が続くとみて「中古住宅市場の需要は底堅く推移」と予測した。

（提供：日刊不動産経済通信）