不動産ニュース

東京都心の既存ビル空室率4％台

　三鬼商事は9日、全国主要都市の4月末時点におけるオフィスビルの需給動向を公表した。東京都心5区は、平均空室率が5.38％（前月比0.09ポイント減）、共益費を原則含まない平均募集賃料は坪当たり1万9,825円（5円増）だった。特に既存ビルの空室率は4.99％（0.06ポイント減）で、21年1月以来の4％台まで低下した。竣工から1年以内の新築ビル23棟も、空室率は22.64％（1.04ポイント減）に低下した。

　都心5区の詳細をみると、千代田区の空室率は3.07％（0.13ポイント増）となり、11カ月ぶりに上昇へ転じた。他の4区は、中央区が6.10％（0.06ポイント減）、港区が7.53％（0.22ポイント減）、新宿区が4.93％（0.07ポイント減）、渋谷区が4.33％（0.44ポイント減）といずれも小幅に低下した。港区は、大型物件の募集が始まった一方、大規模ビルの成約が進み、空室率が低下した。賃料は、渋谷区の2万3,075円（0.47％減）を除いて4区で小幅に上昇。ただし、渋谷区は前年同月と比べると1,579円上昇している。

（提供：日刊不動産経済通信）